Любое сооружение нуждается в постоянном уходе - это касается как частных загородных домов, так и городских зданий. Только, обслуживающая данное здание, организация, или сам хозяин дома знает сколько труда и средств требуется вложить в здание, для того чтобы не было проблем в его эксплуатации.
При этом уход за домом начинается еще на стадии строительства.
Любое здание строится в соответствии с проектом. Отступать от этого проекта, с целью сэкономить или сократить сроки, в дальнейшем может привести к плачевным результатам. Технические неисправности, ошибки в строительстве заставят устранять недочеты и повлекут за собой гораздо большие расходы и при этом - непредсказуемый результат.
Таким образом, соблюдение технологии строительства - важнейшее условие для того, чтобы дом получился качественным и надежным. Одним из таких этапов строительства как раз и является усадка деревянных дома.
Процесс усадки зависит от того, из чего вы строите свой деревянный дом: рубленное бревно, оцилиндрованное бревно, клееный брус или это будет каркасное строительство. Каждый из этих представленных материалов обладает определенными свойствами, влияющими на время усадки.
Сроки усадки варьируются от четырех месяцев до нескольких лет. Даже после окончания строительства и внутренней отделки, дом продолжает «садиться». На то, сколько будет длиться усадка, влияет и толщина бревна, высота стены (соответственно ее вес), время года, способ межвенцового соединения и даже вид утеплителя.
Средняя величина усадки составляет следующие значения для разных видов деревянных домов:
Этот процесс нуждается в постоянном контроле. Контроль заключается в том, что следует регулярно проверять плотность прилегания бревен и равномерность оседания всех строительных элементов.
Что такое усадка? По сути, это высыхание сруба. Дерево изначально содержит в себе определенный процент влаги. Считается, что лес, срубленный в зимнее время, содержит ее меньше, чем тот, что срубили летом.
Чем больший процент влажности у древесины - тем дольше сохнет сруб, и тем значительнее срок усадки.
Дома из клееного бруса подвержены меньшему оседанию, так как сама технология изготовления бруса такова, что естественной влаги в этом материале почти не остается.
Если же для сруба берется цельное бревно, лишь очищенное от коры, то в этом случае срок усадки составляет минимум один год. На этот год возведенный дом оставляют отстаиваться и лишь по истечении этого времени, начинают дальнейшие работы по внутренней отделке.
Чем большее влаги в древесине, тем больше шансов, что бревно даст трещины при высыхании. Почему-то многие заказчики опасаются этого естественного процесса. В то время, как он является закономерным. Для предотвращения крупных и глубоких трещин в бревне иногда даже делают небольшой пропил, чтобы снять напряжение.
Еще на что следует обратить внимание при усадке- это ее равномерность.
Горизонтальные элементы опускаются одновременно и не нуждаются в особенном внимании, а вот вертикальные конструкции, опирающиеся на горизонтальные, должны иметь между собой специальный компенсатор, а сверху оставляют специальный зазор. Компенсаторы, чаще всего, представляют из себя винтовые домкраты, позволяющие опорам усаживаться вместе с основным срубом. Домкраты постепенно подкручивают, опуская вместе с оседающим срубом. Зазор закрывают кожухом или наличником.
Оконные и дверные проемы, систему стропил на крыше, столбы, колонны, стеллажи, лестницы не следует крепить жестко, иначе они помешают оседанию и перекос стен в этом случае обеспечен. Все эти элементы должны быть установлены по скользящему принципу.
Для каждого вида конструкции существует своя система скользящего крепления.
Например, оконные и дверные коробки крепят не к самому срубу, а к специальному блоку, установленному в выпиленном пазе, позволяющему скользить ему при усадке. Остаточный зазор между обсадной коробкой и торцевой частью сруба заполняется утеплителем, чтобы оконный проем не промерзал и закрывают наличником. Ни в коме случае нельзя применять монтажную пену- она затвердеет и будет мешать равномерной осадке.
Следующее, чему необходимо уделить внимание- это конопатка и щели между бревнами. Щели могут появиться на стыках бревен, даже если был использован межвенцовый утеплитель. Поэтому после окончания усадки проводят окончательную конопатку стыков и венцов. В качестве материала для конопатки применяют мох, паклю, джутовое волокно.
Еще один нюанс, влияющий на усадку- это температурный режим. Если дом топят, то усушка дерева происходит быстрее. Но топить дом следует с умом- резкое повышение температуры в доме при минусовой температуре на улице может спровоцировать растрескивание бревен. Поэтому сначала дом прогревают до начальных плюсовых температур- не больше +5. Затем постепенно доводят температуру до +18. При этом все помещения в доме должны быть протоплены равномерно, иначе неравномерный прогрев повлияет на сушку дерева и отсюда последует неравномерная усадка.
Необходимо предусмотреть вентиляцию и не закупоривать дом наглухо. Отсутствие свежего воздуха создает влажную среду, в которой заводятся плесень, грибок и насекомые-вредители. Проветривайте дом регулярно. Если в доме установлены стеклопакеты, то держите их в режиме микропроветривания, чтобы не появился конденсат. Помимо проветривания, следует обеспечить вентиляцию чердака и подвала через специальные отверстия. Кровлю укладывают на пароизоляционный материал, чтобы не было конденсата. Это лишь общие правила ухода за строением в период усадки.